¿Qué significa exactamente 'Edificio modular'?

Según el Modular Building Institute, el principal recurso sobre el tema, "La construcción modular es un proceso en el que un edificio se construye fuera del sitio, bajo condiciones de planta controladas, utilizando los mismos materiales y diseñando con los mismos códigos y estándares que las instalaciones construidas convencionalmente, pero en aproximadamente la mitad del tiempo". Modular Building también es un término general que incluye un par de tipos diferentes de construcción:

El edificio modular volumétrico (preferido por el Modular Building Institute) es un proceso en el que salas enteras o secciones de habitaciones, completas con paredes, pisos y techos, se construyen en un entorno de fábrica y luego se transportan a un sitio final para su ensamblaje. Este tipo de construcción se utiliza tanto para proyectos modulares permanentes como reubicables (edificios que no están diseñados para ser trasladados frente a los que sí lo están; piense en un hotel frente a un aula temporal).
La construcción panelada es un proceso en el que los paneles de pared interiores y / o exteriores se construyen en un entorno de fábrica y luego se transportan y se organizan en el sitio de construcción. El resto del edificio se construye en el lugar.